租赁合同纠纷 （2019）鄂02民终1779号

依据现已生效的（2018）鄂0202民初2009号民事判决书、（2019）鄂02民终566号民事判决书认定的事实，在2016年有关资产债权债务转移后，由湖北鄂东市场发展经营有限公司作为涉案商铺出租人行使合同权利并履行相应义务。本案为租赁合同纠纷。涉案商铺产权明确，湖北鄂东市场发展经营有限公司作为权利人，长期以来向国凤均是向该公司交纳租金、费用。向国凤提交的收据只能证明其向湖北鄂东市场发展经营有限公司交纳押金、过户费的情况，不能证明该商铺系其集资建设并享有产权的事实。双方建立的租赁关系合法有效。双方的租赁关系于2018年4月30日结束，后因向国凤继续使用商铺并，交纳租金至2018年11月30日，此期间双方形成不定期租赁关系。因双方并未签订新的租赁合同，湖北鄂东市场发展经营有限公司作为权利人，有权随时解除双方的租赁关系，向国凤作为承租人负有返还商铺的义务。湖北鄂东市场发展经营有限公司提出向国凤返还商铺的诉讼请求，予以支持。2018年12月1日起，向国凤继续占用商铺系无权占有，湖北鄂东市场发展经营有限公司提出向国凤从此时起支付占用费的诉讼请求，予以支持。该占用费应按合同约定的租金标准即每月8

依据现已生效的（2018）鄂0202民初2009号民事判决书、（2019）鄂02民终566号民事判决书认定的事实，在2016年有关资产债权债务转移后，由湖北鄂东市场发展经营有限公司作为涉案商铺出租人行使合同权利并履行相应义务。本案为租赁合同纠纷。涉案商铺产权明确，湖北鄂东市场发展经营有限公司作为权利人，长期以来向国凤均是向该公司交纳租金、费用。向国凤提交的收据只能证明其向湖北鄂东市场发展经营有限公司交纳押金、过户费的情况，不能证明该商铺系其集资建设并享有产权的事实。双方建立的租赁关系合法有效。双方的租赁关系于2018年4月30日结束，后因向国凤继续使用商铺并，交纳租金至2018年11月30日，

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂02民终1779号上诉人（一审被告）：向国凤，女，1967年8月21日出生，汉族，住黄石市。委托诉讼代理人：程良辉（向国凤之夫），1962年3月11日出生，汉族，住址同上。被上诉人（一审原告）：湖北鄂东市场发展经营有限公司，住所地黄石市黄石港区公园路33号。法定代表人：郭庆，董事长。委托诉讼代理人：余星，职员。上诉人向国凤因与被上诉人湖北鄂东……