共有纠纷 （2015）厦民终字第1690号

刘红兰、柯剑赏间的争议焦点在于：刘红兰是否有权以共有财产为由向柯剑赏主张获取自2013年3月起开始接管自建房至2014年6月期间租金收益25%的份额。在本案审理过程中，刘红兰主张厦门市同安区新民镇梧侣村大社里541号房屋属刘红兰、柯江水与柯剑赏共有，刘红兰、柯江水共同拥有为50%的份额，柯剑赏拥有50%的份额。对此，柯剑赏主张厦门市同安区新民镇梧侣村大社里541号房屋属柯江水与柯剑赏共有，柯江水与柯剑赏各有50%的份额。根据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十五条的规定，“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”本案中，刘红兰与柯江水结婚的时间早于柯江水填报《厦门市同安区城市规划区个人建房申请表》进行建房的时间，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（

刘红兰、柯剑赏间的争议焦点在于：刘红兰是否有权以共有财产为由向柯剑赏主张获取自2013年3月起开始接管自建房至2014年6月期间租金收益25%的份额。在本案审理过程中，刘红兰主张厦门市同安区新民镇梧侣村大社里541号房屋属刘红兰、柯江水与柯剑赏共有，刘红兰、柯江水共同拥有为50%的份额，柯剑赏拥有50%的份额。对此，柯剑赏主张厦门市同安区新民镇梧侣村大社里541号房屋属柯江水与柯剑赏共有，柯江水与柯剑赏各有50%的份额。根据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十五条的规定，“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第1690号上诉人（原审被告）柯剑赏，男，汉族，1982年10月3日出生。委托代理人张善建、洪英，福建同翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘红兰，女，汉族，1967年12月27日出生。原审第三人柯胜吉，男，汉族，1979年10月3日出生。委托代理人张善建、洪英，福建同翔律师事务所律师。原审第三人刘甜甜，女，汉族，1992年1月16日……