商品房销售合同纠纷 （2019）苏1003民初6477号
裁判要旨
司法鉴定是为了解决与案件审理相关事实的认定困难，如果相关事实通过现有证据已经足以认定的，即无需依赖司法鉴定，也无需启动司法鉴定，以免相关当事人恶意拖延，造成他方权益不能及时实现。 就本案来讲，原告在付清房屋的全部款项后，又于2018年3月21日，原告向被告交房款10万元，依照给付的先后顺序及数额，该款应依法认定为储藏室（地下室）02号的价款。 根据商品房付款开票的交易惯例，2018年8月10日，被告金域公司向原告开具含税金额为168812元的增值税发票（金额与编号为GLF-07202《商品房买卖合同（预售）》约定的储藏室02号总价完全一致）但超出原告实际交付10万元的金额，能够推定被告金域公司已经认可储藏室的实际价款变更为10万元的事实。 在原告只交付了10万元款后，《长乐府交房流转确认单》载明的“财务按照合同复核交款金额交付现场收款，开具交房单给物业公司”的“办理情况”中加盖“已结清”印章且由相关经办人签字也同样确认被告认可房屋及2号储藏室款已经结清。 上述证据，已经能够证实被告金域公司已经认可储藏室的实际价款变更为10万元的事实。 故对印章的真实性进行司法鉴定已无必要，本院对被告的
摘要
6477李益萍与扬州金域房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市邗江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏1003民初6477号 原告：李益萍，女，1978年5月25日出生，汉族，住扬州市。 委托诉讼代理人：潘传奇，江苏唯是律师事务所律师。 被告：扬州金域房地产开发有限公司，住所地扬州市博物馆路547号德馨大厦1317-1318号。 法定代表人：焦杨，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张一军，江苏擎天柱律师事务所律师。 委托诉讼代……