租赁合同纠纷 （2017）豫14民终1961号

2015年12月21日，原告张晓光与被告河南省东联汇酒店管理有限公司就商丘市民主路与平原路交汇处怡和新天地2号楼5层512号房间签订了租赁协议，该协议是原、被告双方真实意思表示，未违反强制性规定，为有效合同。合同约定自2016年3月10日开始支付租金，且支付方式为每月支付，被告未按照合同约定履行，构成违约。原告要求被告河南省东联汇酒店管理有限公司支付所欠房租9000元，予以支持。被告辩称根据协议第五条，与其签约达90户以上时协议自动生效，否则不生效，不应向原告支付租金。因该合同为符合条件生效合同，条件成就时合同生效。被告与其他业主签订租赁协议的情况由被告掌控，被告未提交证据证明其在2016年3月10日至2016年12月10日期间，签约未达到90户以上。对被告的辩称意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告河南省东联汇酒店管理有限公司向原告张晓光支付2016年3月10日至2016年12月10日的房屋租金9000元。河南省东联汇酒店管理有限公司不服，上诉称：双方的合同是附条件生效的合同，现签约

2015年12月21日，原告张晓光与被告河南省东联汇酒店管理有限公司就商丘市民主路与平原路交汇处怡和新天地2号楼5层512号房间签订了租赁协议，该协议是原、被告双方真实意思表示，未违反强制性规定，为有效合同。合同约定自2016年3月10日开始支付租金，且支付方式为每月支付，被告未按照合同约定履行，构成违约。原告要求被告河南省东联汇酒店管理有限公司支付所欠房租9000元，予以支持。被告辩称根据协议第五条，与其签约达90户以上时协议自动生效，否则不生效，不应向原告支付租金。因该合同为符合条件生效合同，条件成就时合同生效。被告与其他业主签订租赁协议的情况由被告掌控，被告未提交证据证明其在2016年3

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终1961号上诉人(原审被告)河南省东联汇酒店管理有限公司，住所地：商丘市梁园区民主路科技市场一楼。法定代表人曹群，职务总经理。委托代理人沙龙，男，回族，1991年3月31日出生，住河南省商丘市。该公司员工。被上诉人(原审原告)张晓光，男，汉族，1989年8月28日出生，住河南省商丘市。委托代理人张礼仁，男，汉族，1963年12月12日……