物业服务合同纠纷 （2017）川06民终268号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，2015年2月1日原告与被告签订《物业管理服务合同》，案涉物业小区由被告提供物业服务。2015年8月5日，原、被告协商解除该物业合同，物业服务时间确定为2015年2月1日至2015年8月5日，解除合同时就物业服务费的结算标准达成如下合意：按服务小区业主住房建筑面积的90%金额结算等。在结算中，被告提供了所收取的物业费明细，并保证其真实性。清算完毕后，又有25户该小区业主向原告提供了盖有“瑞安中央花园物业管理中心”印章的物业费收据，而该25户业主并未列在清算时被告提供的物业收费明细上。被告辩称，上述25业主提交的收据上加盖的印章并非被告的印章。原判认为，原告提交的收据上加盖的印章为“瑞安中央花园物业管理中心”，且入帐时间均处于被告为该小区提供物业服务期间，作为业主有理由相信该物业费由被告收取，且被告未提供证据证明该印章并非被告对外使用的印章。被告在解除合同清算时提交的物业费明细并不客观真实，没有包括所有已缴费的业主，违

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，2015年2月1日原告与被告签订《物业管理服务合同》，案涉物业小区由被告提供物业服务。2015年8月5日，原、被告协商解除该物业合同，物业服务时间确定为2015年2月1日至2015年8月5日，解除合同时就物业服务费的结算标准达成如下合意：按服务小区业主住房建筑面积的90%金额结算等。在结算中，被告提供了所收取的物业费明细，并保证其真实性。清算完毕后，又有25户该小区业主向原告提供了盖有“瑞安中央花园物业管理中心”印章的物业费

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终268号上诉人（原审被告）：三台县瑞安物业管理服务有限公司，住所地：四川省三台县。法定代表人：廖开全，总经理。委托诉讼代理人：卿绍辉，办公室主任。被上诉人（原审原告）：中江县凯江镇中央花园业主委员会，住所地：四川省中江县。负责人：杨勤辉，业主委员会主任。委托诉讼代理人：刘秀平，四川迪泰律师事务所律师。上诉人三台县瑞安物业管理服务有限公……