案外人执行异议之诉 （2015）潍民一终字第1013号

本案争议的焦点是涉案房屋实际权利人的归属。周锦梅、杨兴国主张其为涉案房屋的所有权人，提供了商品房期房买卖合同、个人住房借款合同、维修基金收据、住房维修基金缴款证明、住房登记费收据、管理费交纳收据、房屋登记查询证明、房产证明费收据及租赁合同等证据，张克亮不予认可，主张涉案房屋的实际权利人为付学锋，并提供了认购书、业主交房流转表、潍坊恒威置业有限公司的证明等反驳证据，周锦梅、杨兴国亦不予认可。涉案房屋系付学锋认购，前期费用亦由其交纳，周锦梅、杨兴国提供的其与潍坊恒威置业有限公司签订商品房期房买卖合同的日期为2011年5月25日，而付学锋又于同年12月28日向潍坊恒威置业有限公司交纳涉案房屋及其他房屋的物业管理费用9759元，同年12月29日的业主交房流转表内容显示涉案房屋的业主仍然确定为付学锋。周锦梅、杨兴国对涉案房屋首付款的来源，在诉状中、庭审中的陈述与其向法院执行部门提出异议时的陈述不一致，其在执行人员的询问笔录中针对涉案房屋流转程序陈述亦与庭审中的陈述不一致，且不能提供其与付学锋交易的相关证据。潍坊恒威置业有限公司作为涉案房屋的出售方，其出具的证明对涉案房屋实际权利人的认定有较强的证

本案争议的焦点是涉案房屋实际权利人的归属。周锦梅、杨兴国主张其为涉案房屋的所有权人，提供了商品房期房买卖合同、个人住房借款合同、维修基金收据、住房维修基金缴款证明、住房登记费收据、管理费交纳收据、房屋登记查询证明、房产证明费收据及租赁合同等证据，张克亮不予认可，主张涉案房屋的实际权利人为付学锋，并提供了认购书、业主交房流转表、潍坊恒威置业有限公司的证明等反驳证据，周锦梅、杨兴国亦不予认可。涉案房屋系付学锋认购，前期费用亦由其交纳，周锦梅、杨兴国提供的其与潍坊恒威置业有限公司签订商品房期房买卖合同的日期为2011年5月25日，而付学锋又于同年12月28日向潍坊恒威置业有限公司交纳涉案房屋及其他房

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第1013号上诉人（原审原告）周锦梅，个体。上诉人（原审原告）杨兴国，个体。二上诉人共同的委托代理人吴焕强，山东泰威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张克亮，山东万龙实业公司职工。委托代理人武湘源，山东鲁祥律师事务所律师。原审第三人付学锋。上诉人周锦梅、杨兴国因与被上诉人张克亮、原审第三人付学锋案外人执行异议之诉纠纷一案，不服山东省……