房屋买卖合同纠纷 （2018）粤02民终665号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。李丽云与肖章红及郑小侠与李丽云分别签订的《购房协议书》、《购房补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，虽然协议条款不够完备，但协议内容不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的协议，对双方均具有法律约束力，肖章红、郑小侠、李丽云、均应按协议约定全面履行。现由于肖章红私自将已实际出卖给李丽云、李丽云又转卖给郑小侠的涉案房屋进行二次抵押，导致房屋的实际权利人郑小侠的房产登记权利受到侵害，合同目的已无法实现，肖章红的行为已构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，郑小侠、李丽云要求解除三方之间的连环购房协议，符合法律规定，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，郑小侠要求肖章红赔偿损失，有事实和法律依据，该院予以支持。关于郑小侠具体的损失项目和金额

肖章红、郑小侠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤02民终665号上诉人（原审被告）：肖章红，女，1966年10月7日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：裴文锋，广东粤北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑小侠，男，1974年1月12日出生，汉族，住广东省韶关市武江区，现住广东省韶关市武江区。被上诉人（原审原告）：李丽云，女，1965年1月12日出生，汉族，住广东省广州市花……