房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终1392号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人亦可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，吕亚南与肖玉红签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容及形式未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于肖玉红在庭审中辩称由于吕亚南没有按约定及时一次性支付全部房款，导致其换房的目的不能实现，给其造成了经济损失，故系吕亚南违约导致合同未能继续履行一节，根据双方合同约定，吕亚南需在2016年10月5日前给付肖玉红25万元用于涉案房屋解押，且在后续合同履行过程中，吕亚南给付肖玉红该25万元房款，肖玉红亦未提出异议；关于剩余房款的给付，根据双方的合同约定或二手房交易惯例，并未到给付时间，故肖玉红的上述答辩意见，缺乏事实与法律依据，法院不予采信。因此，合同正常履行过程中，肖玉红无正当理由，拒绝配合吕亚南办理网签，并于2017年2月27日书面通知吕亚南解除合同，肖玉红的行为已经构成违约。且后续肖玉红知晓涉案房屋可能被查

肖玉红与吕亚南房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1392号上诉人（原审被告）：肖玉红，女，1973年9月8日出生。委托诉讼代理人：陈加奎，北京友恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕亚南，女，1971年3月14日出生。委托诉讼代理人：华振民（吕亚南之公公），住北京市房山区。原审第三人：北京德馨乐居房地产经纪有限公司，住所地北京市房山区燕山迎风街11号双益商务楼B座A200室。法定……