合同纠纷 （2019）闽09执异44号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款对不动产物权法定公示形式作出规定，即不动产物权登记为法定公示形式，只有在法律另有规定的情况下才有其他公示例外。本案位于霞浦县松港街道东关社区永康1号闽东水产品中心批发市场冷库的房屋所有权与国有土地使用权均登记在鑫辉公司名下。因此，鑫辉公司作为案涉房屋冷库的产权所有人，本院对冷库采取查封、拍卖等执行措施并无不当。案外人兴海公司主张案涉房屋冷库为其投资建设并占有使用，其是实际所有人，但提供的证据仅能证实其与鑫辉公司之间存在内部债权法律关系，并不足以排除本院对被执行人鑫辉公司作为案涉房屋物权所有人的强制执行。故兴海公司要求停止对案涉房屋强制执行并予以解除查封、停止处置的异议请求，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回霞浦县兴海水产冷冻食品有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 邱立森 审判员 叶益先 审判员 郑雄斌 二〇一九年九月二十九日 法官助理徐萍 书记员陈
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款对不动产物权法定公示形式作出规定，即不动产物权登记为法定公示形式，只有在法律另有规定的情况下才有其他公示例外。本案位于霞浦县松港街道东关社区永康1号闽东水产品中心批发市场冷库的房屋所有权与国有土地使用权均登记在鑫辉公司名下。因此，鑫辉公司作为案涉房屋冷库的产权所有人，本院对冷库采取查封、拍卖等执行措施并无不当。案外人兴海公司主张案涉房屋冷库为其投资建设并占有使用，其是实际所有人，但提供的证据仅能证实其与鑫辉公司之间存在内部债权法律关系，并不足以排除本院对被执行人鑫辉公司作为案涉房屋物权所有人的强制执行。故兴海公司要求停止对案涉房屋强制执行并予以解除查封、停止
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽09执异44号 案外人霞浦县兴海水产冷冻食品有限公司，住所地福建省霞浦县松港街道东关工业桃园**区，统一社会信用代码91350921741690280Y。 法定代表人俞伏粦，执行董事。 委托代理人欧阳昆钱，福建赛鸿律师事务所律师。 申请执行人吴韦松，男，汉族，1979年5月6日出生，住福建省福州市台江区。 被执行人福建省霞浦县鑫辉房地产开……