金融借款合同纠纷 （2019）粤0204民初918号
裁判要旨
被告张金华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，对原告韶关工行的主张也未提交答辩状及证据予以反驳，应视为张金华放弃质证及抗辩的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。 原告韶关工行与被告张金华、顺宏公司签订的《个人购房借款/担保合同》合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 韶关工行依约发放贷款，张金华连续9个月未按时还款，已构成根本违约，韶关工行根据合同约定诉请张金华提前清偿尚欠的全部借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于韶关工行诉请对抵押房屋折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权的问题。 韶关工行与张金华仅就抵押房屋向登记机关办理了抵押权预告登记，至今未办理房屋的抵押权登记，因抵押权预告登记并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。 韶关工行作为该房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权登记之前，其只享有当抵押登记条件成就或约定期限届满对该房屋办理抵押权登记的请求权，并可对抗他人对该房屋的处分，但对该房屋不享有抵押权。 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 因此，韶关工行的抵押权
摘要
中国工商银行股份有限公司韶关分行与张金华、韶关市顺宏房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省韶关市浈江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0204民初918号原告：中国工商银行股份有限公司韶关分行，住所地：韶关市浈江区建国路2号及4号首层、二层。 负责人：邓湧，该行行长。 委托诉讼代理人：唐伟，该行工作人员。 委托诉讼代理人：李功智，该行工作人员。 被告：张金华，男，19**年*月*日出生，汉族，住址：韶关市浈江区。 被告：韶关市顺宏房地产开发有限公司,住所地：韶关市浈江区腊……