商品房预售合同纠纷 （2017）湘31民终1049号
裁判要旨
原、被告所签订的五份《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。被告中大公司没有按期给原告何晗竹珺交付商铺，是违约行为，故原告何晗竹珺要求被告中大公司交付购买的5个商铺和要求被告履行《商铺购买补充协议》，为原告办理10号商铺不动产登记手续并交付商铺的诉讼请求，依法应予支持。本案中原、被告对逾期交付责任的约定为，逾期60日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。根据法律规定，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。对损失赔偿额没有约定计算方法的，可参照同地段同类房屋租金标准计算，本案损失酌定为5万元。原告要求被告支付律师费3万元，因双方当事人没有约定，且是原告为了自己利益的个人行为，故该诉讼请求，不予支持。2016年12月22日，原、被告签订的《商铺购买补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，故被告辩称将10号商铺中余下的20平方米补偿给原告，该补偿费用过高，应当按照合同约定进行计算的理由不能成立。综上所述，原、被告之
摘要
湘西自治州中大房地产开发有限公司与何晗竹珺商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘31民终1049号上诉人（原审被告）：湘西自治州中大房地产开发有限公司。法定代表人：吴新财。委托诉讼代理人：李斌，男，1980年9月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：田维富，湖南广湘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何晗竹珺，女，1991年2月7日出生，土家族。委托诉讼代理人：何永明，男，1966年5月1日出生，土家族。委托……