确认合同效力纠纷 （2018）桂02民终458号
裁判要旨
谭羽与史雄军于2009年5月27日签订的《协议书》中约定史雄军将其参与桂中监狱集资建房的指标转让给谭羽，并约定如不能办理产权的情况下，史雄军应确保谭羽的居住手续及在无产权的情况下应确保谭羽的产权性和居住权利，如能办理房产证，史雄军应主动配合谭羽办理，由协议内容可知，该《协议书》名义上是指标转让，实际就是将史雄军所获得的集资房转让给谭羽，该房屋的相关权利义务均由谭羽承继，所以该《协议书》实际上应属于房屋买卖合同。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，谭羽、史雄军在平等自愿基础上签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，属有效合同。该院认为，《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国合同法》关于诚实信用原则的规定，就是为了约定民事活动的参与者依约而为，使当事人可以预料其行为的后果，促进市场交易的稳定性，维护经济秩序的安全运行。经审理查明，本案涉案房屋并不属于被清退范围内房屋，目前该房屋产权证尚在办理中，但办理的时间不确定，无法办理变更及
摘要
史雄军、谭羽确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂02民终458号上诉人（原审被告）：史雄军，男，1980年8月25日出生，汉族，住所地广西壮族自治区桂林市七星区。委托诉讼代理人：黄繁平，广西明桂律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄振，广西明桂律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：谭羽，女，1962年4月1日出生，汉族，住所地广西壮族自治区鹿寨县。委托诉讼代理人：邱启辉，鹿寨县法律……