确认合同效力纠纷 （2018）京03民终5067号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，翟羽与翟延庆均称与吕艳之间存在口头的换房协议。吕艳对此不予认可，称双方之间是房屋转让协议。翟羽及翟延庆均未向法院举证证明吕艳与翟延庆之间就换房达成合意，亦未举证证明吕艳与翟延庆系恶意串通，故翟羽应对此承担举证不能的不利后果。翟延庆向吕艳出具的收条中明确载明42万元系购房首付款，且95万元均已在涉案房屋变更承租人之前支付给翟延庆，翟延庆自述的换房经过与此房款支付的事实不符。综上，对翟羽的诉讼请求法院不予支持。一审法院判决：驳回翟羽的全部诉讼请求。本院二审期间，翟羽提交翟延庆与物业管理中心签订的《公有住宅租赁合同》复印件，上面写有“换户吕艳”，用以证明存在吕艳与翟延庆换房事宜。吕艳发表如下质证意见：该证据本身是复印件，对真实性、合法性及关联性均不认可。物业管理中心发表如下质证意见：真实性无法确认，吕艳的证明目的是换房，涉案房屋属于企业的周转房，没有买卖这个概念，换户就是承租人变更了，顶多显示这个意思，不能证明有
摘要
翟羽与北京市北辛安物业管理中心等确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终5067号上诉人（原审原告）：翟羽，女，1987年6月5日出生。委托诉讼代理人：徐华宾，北京市宝盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吕艳，女，1973年5月25日出生。委托诉讼代理人：武永磊，北京市合达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：翟延庆，男，1960年7月11日出生。被上诉人（原审第三人）：北京市北辛安物业管理中心，住所地……