返还原物纠纷 （2019）京03民终1122号
裁判要旨
诉争房屋系拆迁安置所得，北京安康物业管理中心要求谭跃龙腾退诉争房屋，但谭跃龙作为原承租人谭某之子，双方之间的争议涉及谭跃龙的承租资格认定事宜，而该争议不属于民事案件的受理范围，应裁定驳回其起诉。裁定如下：驳回北京安康物业管理中心的起诉。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，涉案房屋原承租人谭某系谭跃龙之父，谭某去世后，北京安康物业管理中心认为谭跃龙不符合取得承租人资格的条件，要求谭跃龙将涉案房屋腾空，谭跃龙对此不予认可。双方争议实质为谭跃龙是否具备公房承租人资格。然而公房承租人资格认定问题不属于人民法院受理民事诉讼的范围。一审法院裁定驳回北京安康物业管理中心的起诉并无不当，本院予以维持。综上，北京安康物业管理中心的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 杨淑敏审判员 付 辉审判员 周熙娜二〇一八年一月二十三日法官助理衡珊珊法官助理何昕燏书记员李星月 搜索“马 克 数 据 网”
摘要
北京安康物业管理中心与谭跃龙返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京03民终1122号上诉人（原审原告）：北京安康物业管理中心，住所地北京市东城区朝阳门北小街**楼4-1、地**。法定代表人：张德福，经理。委托诉讼代理人：张建宇，男，北京安康物业管理中心管理组长。委托诉讼代理人：田雨，男，北京安康物业管理中心管理员。被上诉人（原审被告）：谭跃龙，男，1985年1月27日出生，汉族，北京京隆房地产开发有限公司餐饮……