租赁合同纠纷 （2016）豫01民终9694号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。马金红认为恒泰公司出租的土地属于基本农田性质，其在建设汽驾学校过程中，新郑市薛店镇人民政府发出了《违法建设拆除通知书》，不得不停止建设汽驾学校，据此认为其与恒泰公司签订的《土地租赁合同》系无效合同。《违法建设拆除通知书》上面显示的被通知人为“杨”，擅自建造房屋的位置在“中华路西侧基本农田”；恒泰公司、杨书军认为《违法建设拆除通知书》中所涉土地位置与《土地租赁合同》中土地位置不符，对该证据的真实性、合法性及关联性均不予认可。《土地租赁合同》中未显示出租土地的性质，在缺乏证据证明《违法建设拆除通知书》中所涉土地与《土地租赁合同》中所涉土地属同一宗土地的情况下，该院对马金红提交该证据拟证明的事实不予采信。因此，马金红据此认为《土地租赁合同》系无效合同的诉讼请求，缺乏有力证据予以证明，一审法院不予支持；相应地，马金红请求恒泰公司、杨书军返还租金44万元、赔偿损失53.13万元

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。马金红认为恒泰公司出租的土地属于基本农田性质，其在建设汽驾学校过程中，新郑市薛店镇人民政府发出了《违法建设拆除通知书》，不得不停止建设汽驾学校，据此认为其与恒泰公司签订的《土地租赁合同》系无效合同。《违法建设拆除通知书》上面显示的被通知人为“杨”，擅自建造房屋的位置在“中华路西侧基本农田”；恒泰公司、杨书军认为《违法建设拆除通知书》中所涉土地位置与《土地租赁合同》中土地位置不

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终9694号上诉人（原审原告）：马金红，男，1970年7月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：王廷玉，河南裕达律师事务所律师。委托诉讼代理人：李冲，河南裕达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南恒泰天然气有限公司。法定代表人：皮运煌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李宏图，河南博风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨书军，男，196……