农村房屋买卖合同纠纷 （2019）新0109民初2374号
裁判要旨
原、被告系同一集体经济组织成员，在集体经济组织内部进行土地流转和宅基地使用权的转让不违反法律强制性规定，属合法有效合同。 对于被告认为原、被告院落转让中宅基地转让部分有效、荒地转让部分无效的意见，因双方合同中约定的院落是整体进行转让，转让中的宅基地与荒地并无明显界限，且双方也无证据证实二者面积及区分，不论双方转让宅基地使用权还是荒地的承包经营权，原告只有占有、使用和经营的权利，而无所有权，双方因合同产生纠纷后再将这两种权利由法院进行确权，即不属于司法管辖范围，也与双方交易院落使用权的目的相悖，故原、被告不管是对宅基地使用权的转让还是荒地承包经营权的转让均不违反法律效力性的强制性规定，本院对双方交易的合同法性予以确认。 对合法有效的合同，原、被告应按照合同约定履行各自义务，原告流转的荒地因其与村委会之间承包合同已经解除，其不再享有土地承包权，不可能向被告办理相应的产权登记，故原、被告签订的院落买卖合同的目的不能实现，现被告已提出解除合同，且该解除合同的要求符合法律规定，故对原告要求继续履行合同的诉讼请求不予支持。 反诉原告陈秀萍要求解除院落买卖合同，因反诉被告刘国柱已丧失土地承包权，双方
摘要
刘国柱与陈秀萍农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0109民初2374号原告（反诉被告）：刘国柱，男，1979年7月9日出生，住乌鲁木齐市米东区。 委托诉讼代理人：马小双，新疆同创律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈秀萍，女，1961年11月18日出生，米东区村民，住乌鲁木齐市米东区。 委托诉讼代理人：解石颖，新疆创新律师事务所律师。 原告（反诉被告）刘国柱与被告（反诉原告……