房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0226民初4317号
裁判要旨
原、被告经第三人王养芬居间签订《房屋买卖合同》，约定案涉房屋转让给原告，原告于合同签订日支付首付款666000元，从形式上看，双方具备建立房屋买卖关系的基本要素。 当天，被告向原告出具金额为666000元的收条一份，被告认可案涉房屋系卖给第三人王养芬，其中500000元购房款用于抵偿案外人债务，剩余10余万元购房款由第三人王养芬支付，即被告认可的金额与收条记载的金额大体相符，可以认定该666000元的收条实际系对先前其他债权债务的转让、抵销或结算，能够认定最终被告从原告处取得了价值666000元的利益并转化为首付款的事实。 被告交出权属证书及房屋钥匙后从未向原告要求返还房屋，依被告所述，只要原告将银行贷款还清，房屋权属即可过户。 现案涉房屋因被告债务问题被法院查封，致使合同目的无法实现，被告应承担相应的违约责任。 关于被告辩称的以物抵债问题，本院认为本案存在借款抵偿购房款的可能，属于不同债权的相互抵销，并非以物抵债，房屋的交易价格也在市场的合理范围内，故对该抗辩意见不予采纳。 原告管理使用案涉房屋期间，对其进行了装修，现市值63300元。 合同解除后，被告应当返还原告首付款666000
摘要
王金燕与俞华飞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁海县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0226民初4317号 原告：王金燕，女，1975年11月24日出生，汉族，住温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：金学成，浙江知仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：竺央央，浙江知仁律师事务所律师。 被告：俞华飞，女，1968年1月18日出生，汉族，住宁海县。 委托诉讼代理人：蔡淼江，宁海县导源恒信法律服务所法律工作者。 第三人：王养芬，……