房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0502民初5532号
裁判要旨
房屋权属信息的有权证明主体系国土资源局。 村委会的证明不能客观真实体现案涉房屋的权属信息情况，故对证据2，本院不予认定。 证据3能够证明被告及其儿子沈佳收取原告购房款22万元的事实，本院予以认定。 证据4，因其不符合有效证据要件，本院不予认定。 证据5中，《农村房屋拆迁安置协议》、《契税完税情况联系单》、能够证明案涉房屋系被告家庭户因拆迁安置所得，以及被告各家庭成员在签订《农村房屋拆迁安置协议》时，已对房屋进行分割，明确案涉房屋由第三人罗芬所有，并已登记于罗芬名下的事实，本院予以认可。 证据5中《不动产约定书》、《不动产登记信息查询证明》，因与本案无关联性，本院不予认定。 第三人提交的证据能够证明案涉房屋的权属信息，本院予以认定。 本院经审理，认定事实如下：2014年11月5日，原、被告签订《房屋转让协议》一份。 约定原告告向被告购买坐落于湖州市民和花园9幢401室房屋，购房款为268000元；首付款220000元于签订合同当天支付，尾款于原告取得房产证、土地使用权证之日起30日内支付。 协议还对违约责任等作了约定。 同日，被告及其儿子沈佳向原告出具《收条》一份，确认收到原告22万元
摘要
段再毅与尹芬芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖州市吴兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0502民初5532号 原告：段再毅，男，1988年6月26日出生，汉族。 户籍所在地：四川省荣县。 委托诉讼代理人：冯阿根，浙江金鼎律师事务所律师。 被告：尹芬芳，女，1965年4月15日出生，汉族。 住址：湖州市吴兴区。 第三人：罗芬，女，1992年1月10日出生，汉族。 住址：湖州市南浔区。 委托诉讼代理人：杨思源，浙江南太湖律……