借款合同纠纷 （2021）川01执异580号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定，本案中，案外人少城物业公司与被执行人今泰公司签订的并非是购买争议车位的买卖合同，而是以物抵债合同，该合同仅能产生债法上的效力，不能排除执行。少城物业公司请求排除对争议车位的执行，不符合前述司法解释第二十八条第一项的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人成都少城物业咨询服务有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定，本案中，案外人少城物业公司与被执行人今泰公司签订的并非是购买争议车位的买卖合同，而是以物抵债合同，该合同仅能产生债法上的效力，不能排除执行。少城物业公司请求排除对争议车位

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异580号 案外人：成都少城物业咨询服务有限公司，住所地四川省成都市祠堂街少城大厦。 法定代表人：张建国，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：高念，四川公生明律师事务所律师。 申请执行人：成都市东信华城企业管理咨询有限公司，住所地四川省成都天府新区华阳街道正北街68号丽都新城1栋1层12号。 法定代表人：苗双群，职务不详。 被执行人……