房屋租赁合同纠纷 （2017）粤20民终6547号
裁判要旨
《厂房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应属有效，各当事人均应按合同约定履行各自的义务。关于刘波称其不是合同当事人不是适格被告的主张，予以采信。本案中，双方的争议焦点是东府公司不同意爱纳公司在院墙上另行开门是否构成违约。《厂房租赁合同》2.3条明确约定爱纳公司另开门和修改道路自行处理，故爱纳公司主张东府公司同意其可另行开门，与事实相符，予以采信。东府公司称合同5.3条约定房屋主体结构、外观进行改建、扩建须经产权人同意，并以产权人不同意为由不同意开门，由于该条约定的是房屋主体结构及外观，而爱纳公司要求是在院墙上开门，故东府公司辩解无事实依据，不予采信。现东府公司明确表示不同意爱纳公司开门，已违反合同约定，构成违约，爱纳公司就此要求解除合同并由东府公司退还已付款项60000元，于法有据，予以支持。关于爱纳公司主张的逾期利息损失，因东府公司迟延还款行为导致爱纳公司存在实际利息损失，故东府公司应自起诉之日即2016年12月20日起按中国人民银行同期同类贷款利率向爱纳公司支付利息损失至款项返还之日止。关于爱纳公司主张的损失，因爱纳公司并未提供任何证据证
摘要
中山市东府房地产投资有限公司、中山市爱纳电器有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终6547号上诉人（原审被告、反诉原告）:中山市东府房地产投资有限公司，住所地广东省中山市小榄镇德来南路横四街6号首层之一。法定代表人：易昌艾，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑雅铟，广东广瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张曼，广东广瀚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:中山市爱纳电器有限公司，住所地广东省中山市阜沙镇上……