房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终2005号
裁判要旨
原告与被告签订的《租赁合同》是双方在协商一致的情况下签订的，是双方真实意思表示且不违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方应按照合同全面履行自己的义务。现原告起诉要求被告继续履行合同并不违反法律的规定，应予支持。关于被告主张其在2014年8月已向原告邮寄送达解除合同的告知函导致双方租赁合同已解除的观点，因被告未能提交充分证据证明其已将告知函送达原告处或与原告协商一致解除了合同，故对于被告的上述观点不予支持。关于被告在（2015）盘法民初字第16号案件诉讼程序中已经向原告以书面方式告知解除合同的观点，因法律并未赋予违约方解除合同的权利，故被告应按合同约定履行支付原告房屋租金的义务。对原告主张要求被告支付2015年8月7日至2016年8月6日租金200481元的诉讼请求予以支持。对于原告要求支付违约金40096.2元的诉讼请求，因被告表示违约金过高，一审法院综合考虑案情，酌情支持原告以租金200481元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算一年的违约金。判决：一、被告昆明新亚房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张骜2015年8月7日至2016年8月6日租
摘要
昆明新亚房地产经纪有限公司、张骜房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终2005号上诉人（原审被告）：昆明新亚房地产经纪有限公司。住所地：昆明市世纪城S段1－07号。法定代表人：董文杰，董事长。委托诉讼代理人：高鲲，北京大成（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：张骜，男，1990年9月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：邹启群，云南天外天律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：岳奕……