继承纠纷 （2017）甘01民终2578号

被继承的房屋具有合法产权才能被继承。涉案兰飞福利区79栋2单元301室住房，由兰州飞行控制有限责任公司于2005年出售给刘某戊同志，但因该房屋尚未取得产权所有证，权属不明确。故涉案房屋尚不能作为遗产进行继承和分割。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回原告刘某甲的起诉。案件受理费1254元，免于收取。本院认为，相对于当事人法律行为的基础法律关系地位，不动产登记具有从属性。因此，除法律另有规定，对不动产物权归属的终局性判断，只能依赖于原因行为或基础民事法律关系的审查判断结果，而这只能经由民事诉讼程序来认定。故本案不能以涉案房屋尚未取得房屋所有权证，而认定权属不明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销甘肃省兰州市安宁区人民法院（2017）甘0105民初611号民事裁定；二、本案指令甘肃省兰州市安宁区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　王瑞莲审　判　员　　石　林代理审判员　　张煜枫二〇一七年九月二十八日书　记　员　　孙　晴????????

被继承的房屋具有合法产权才能被继承。涉案兰飞福利区79栋2单元301室住房，由兰州飞行控制有限责任公司于2005年出售给刘某戊同志，但因该房屋尚未取得产权所有证，权属不明确。故涉案房屋尚不能作为遗产进行继承和分割。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回原告刘某甲的起诉。案件受理费1254元，免于收取。本院认为，相对于当事人法律行为的基础法律关系地位，不动产登记具有从属性。因此，除法律另有规定，对不动产物权归属的终局性判断，只能依赖于原因行为或基础民事法律关系的审查判断结果，而这只能经由民事诉讼程序来认定。故本案不能以涉案房屋尚未取得房屋所有权证，而认定权属

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘01民终2578号上诉人（原审原告）刘某甲，女，汉族，1965年2月28日出生，住甘肃省兰州市安宁区。委托诉讼代理人：任淑梅，甘肃培信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘某乙，男，汉族，1966年10月14日出生，住甘肃省兰州市安宁区。被上诉人（原审被告）刘某丙，女，汉族，1975年1月1日出生，住甘肃省兰州市安宁区。被上人（原审被告）刘某……