案外人执行异议之诉 （2021）最高法民终550号

程一伦提起案外人执行异议之诉，应当对程一伦就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审查，并按照《执行异议和复议规定》第二十七条、第二十八条、第二十九条相关规定予以审查和认定。 关于程一伦与宏缘公司签订书面商品房买卖合同时间的认定问题。因宏缘公司开发建设“观泉路50号”项目团购引发的诉讼为系列案件，另案当事人向一审法院提交了《团购返款确认书》《选房协议》等证据，已有生效法律文书依此认定此类团购协议实为借款合同。本案中，各方当事人虽未提交证据证明存在团购返款付息等事实，但《“观泉路50号”项目团购房协议》约定购买的商品房并非案涉争议房屋，且程一伦亦未以该团购协议作为证据向一审法院提出相应主张，故应当以案涉《商品房买卖合同》的签订时间，即2014年10月31日，认定为签订合法有效书面买卖合同的时间，并依此对照《执行异议和复议规定》予以裁判。根据已查明事实，一审法院于2014年10月23日查封了宏缘公司开发的位于沈阳市大东区观泉路50号的房产（含案涉房屋），前述《商品房买卖合同》的签订时间在人民法院查封之后。关于程一伦主张一审法院于2016年10月25日作出（2015）辽执65号民事裁

程一伦提起案外人执行异议之诉，应当对程一伦就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审查，并按照《执行异议和复议规定》第二十七条、第二十八条、第二十九条相关规定予以审查和认定。 关于程一伦与宏缘公司签订书面商品房买卖合同时间的认定问题。因宏缘公司开发建设“观泉路50号”项目团购引发的诉讼为系列案件，另案当事人向一审法院提交了《团购返款确认书》《选房协议》等证据，已有生效法律文书依此认定此类团购协议实为借款合同。本案中，各方当事人虽未提交证据证明存在团购返款付息等事实，但《“观泉路50号”项目团购房协议》约定购买的商品房并非案涉争议房屋，且程一伦亦未以该团购协议作为证据向一审法院提出相应主

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2021）最高法民终550号 上诉人（一审原告）：程一伦，男，1988年4月12日出生，汉族，住辽宁省沈阳市皇姑区。 委托诉讼代理人：李**远，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阎驰，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：沈阳农村商业银行股份有限公司大东支行，住所地辽宁省沈阳市大东区小二台子二号。 负责人：王俊涛，……