房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑02民终1739号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。赵元森与正宇公司下属华辰项目部签订的《协议书》以及赵元森与房屋征收办签订的《非住宅房屋征收补偿安置协议书》、《征收住宅房屋货币补偿协议书》，均系在自愿平等的基础上签订的，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。但在签订上述协议后，赵元森与房屋征收办、正宇公司下属华辰项目部三方约定，实际按赵元森与正宇公司下属华辰项目部签订的协议书履行，该约定系对赵元森与房屋征收办签订协议的变更，且该协议已部分履行，故正宇公司应按协议约定继续履行。正宇公司在施工期间，赵元森发现格局不合理，经正宇公司同意，赵元森把14、15号商服之间的间墙打开，变成一个商服楼，视为对两个商服楼安置协议的变更。2015年2月，赵元森同意接收该楼房，视为对回迁187.63㎡商服楼予以认可，但该内容改变并不影响合同其他内容的效力。按照赵元森与华辰项目部签订的协议，正宇公司尚差赵元森27.61㎡商服楼未予安置，正宇公司同意为赵元森在商场内安置商铺，赵元森不同意，因商场已建成，27.61㎡的门市房实际已无法安置，故正宇公司应对未能回迁安置的

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。赵元森与正宇公司下属华辰项目部签订的《协议书》以及赵元森与房屋征收办签订的《非住宅房屋征收补偿安置协议书》、《征收住宅房屋货币补偿协议书》，均系在自愿平等的基础上签订的，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。但在签订上述协议后，赵元森与房屋征收办、正宇公司下属华辰项目部三方约定，实际按赵元森与正宇公司下属华辰项目部签订的协议书履行，该约定系对赵元森与房屋征收办签订协议的变更，且该协议已部分履行，故正宇公司应按协议约定继续履行。正宇公司在施工期间，赵元森发现格局不合理，经正宇公司同意，赵元森把14、1

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终1739号上诉人（原审原告）：赵元森，男，1954年6月23日出生，汉族，无职业，住址依安县，现住依安县。上诉人（原审被告）：依安县正宇实业有限公司，住所地依安县泰安大街与南二路交口处（华辰商场内）。法定代表人：任长伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：孔祥雨，该公司总经理助理。委托诉讼代理人：刘仁龙，该公司副经理。被上诉人（原审被……