物业服务合同纠纷 （2019）湘01民终4397号

湘银物业公司与陶克存在真实、合法的物业服务合同关系。湘银物业公司提供了物业服务后，陶克从2012年1月1日起未缴纳物业服务费，构成违约，应承担违约责任，应支付湘银物业公司在2012年1月1日至2017年12月31日期间的物业费10980元。对于湘银物业公司的违约金的诉讼请求，一审法院酌情确定为100元。对于陶克辩称的湘银物业公司物业服务不到位的抗辩意见，因陶克提交的证据未能充分证明湘银物业公司未依照合同提供基本的物业服务，一审法院对陶克的抗辩意见不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：一、由陶克于本判决生效后十日内支付湘银物业公司自2012年1月1日起至2017年12月31日止的物业费10980元，并支付湘银物业公司违约金100元；二、驳回湘银物业公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费减半收取计78元，由陶克承担（此款已由湘银物业公司预交，由陶克直接支付予湘银物业公司

湘银物业公司与陶克存在真实、合法的物业服务合同关系。湘银物业公司提供了物业服务后，陶克从2012年1月1日起未缴纳物业服务费，构成违约，应承担违约责任，应支付湘银物业公司在2012年1月1日至2017年12月31日期间的物业费10980元。对于湘银物业公司的违约金的诉讼请求，一审法院酌情确定为100元。对于陶克辩称的湘银物业公司物业服务不到位的抗辩意见，因陶克提交的证据未能充分证明湘银物业公司未依照合同提供基本的物业服务，一审法院对陶克的抗辩意见不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：一、由陶克于本判决生效

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终4397号上诉人（原审被告）：陶克，男，1980年2月4日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：何星琪，女，1950年3月31日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区，系陶克之母。被上诉人（原审原告）：湖南湘银物业服务有限公司，住所地湖南省株洲市天元区长江北路368号湘银大厦六楼。法定代表人：王怡骅，执行董事。委托诉讼代理人：马……