商品房预售合同纠纷 （2019）粤1203民初85号
裁判要旨
本案是商品房预售合同纠纷。 原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告没有按约在2015年11月30日前将已经在当地建设行政主管部门办理了工程竣工验收备案手续的商品房交付给给原告使用，以及计付截止至2017年6月1日的违约金的事实已有本院发生法律效力的（2017）粤1203民初494号民事判决予以支持，涉案房屋已实际于2017年11月17日通过建设行政主管部门的工程竣工验收备案手续，原告撤回判令被告在30天内，办理好房地产权属证书并交付给原告的诉讼请求应予允许。 关于本案计付被告应付逾期违约金期限及标准、被告应否赔偿产权登记违约金问题。 1.涉案商品房已于2017年11月17日通过建设行政主管部门的工程竣工验收备案手续，具备合同约定的交付条件，被告已于2018年1月19日向原告送达收楼通知，原告收到通知后没有与被告办理收楼手续，依合同“自甲方通知乙方收楼之日起，视甲方已按期交楼，…”的约定，故此，视被告实际交付日为2018年1月20日，逾期交楼违约金应从本院发生法律效力的（2017）粤1203民初494号民事判决计付截止至2017年6月1日的违约金的次日即2017年6月2日计算至2
摘要
莫健伟与肇庆市鼎湖天标投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市鼎湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1203民初85号原告:莫健伟，男，汉族，1992年7月20日出生，住肇庆市鼎湖区，被告：肇庆市鼎湖天标投资有限公司（以下简称“天标公司”），住所地肇庆市鼎湖区坑口明政路**，统一社会信用代码9144120305074047X4。 法定代表人：尹绍元。 委托诉讼代理人：陈义华，广东曜政律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李小玲，广东曜政律师事……