商品房预售合同纠纷 （2019）粤1203民初387号
裁判要旨
本案是商品房预售合同纠纷。 原、被告签订的商品房买卖合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方的商品房买卖合同关系合法有效。 合同约定，被告交付房屋期限是2016年8月30日，被告未能按合同约定的交付条件交付房屋，被告逾期交付房屋行为已构成违约。 本院作出（2016）粤1203民初856号民事判决确认被告应在建设行政主管部门办理完成工程竣工验收备案手续的30日内书面交付位于鼎湖区××区天标山水星御一期8、9、14-1幢23层8-2301房给原告何伟文、李科容；被告向原告支付2016年9月1日至2016年11月28日期间迟延交楼的违约金13685.7元。 关于在2016年11月28日之前发生的违约金，本院在审理（2016）粤1203民初856号案件时，被告没有提出合同约定按日息万分之三计付逾期交楼违约金过分高于损失，请求法院适当减少，因此该案按日息万分之三支付逾期交楼违约金的判决，而本案，被告明确提出按日息万分之三支付逾期交楼违约金明显高于损失，请求调整为按中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算违约金。 原告要求被告按已付房价款每日万分之三计付逾期交付房屋违约金，即每日153.77
摘要
何伟文、李科容等与肇庆市鼎湖天标投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市鼎湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1203民初387号原告何伟文，男，汉族，1969年11月9日出生，住肇庆市鼎湖区，原告李科容，女，汉族，1970年11月2日出生，住肇庆市鼎湖区，委托代理人何星华，男，汉族，1996年7月8日出生，住肇庆市鼎湖区，系原告何伟文、李科容儿子。 被告肇庆市鼎湖天标投资有限公司，住所地：肇庆市鼎湖区坑口明政路12号，统一社会信用代码：91441……