商品房预售合同纠纷 （2019）粤12民终235号

本案为商品房预售合同纠纷，陈俊昌、姚桢苹与鼎湖天标公司签订的商品房买卖合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方的商品房买卖合同关系合法有效。合同约定，鼎湖天标公司交付房屋期限是2016年8月30日，鼎湖天标公司未能按合同约定的交付条件交付房屋，鼎湖天标公司逾期交付房屋行为已构成违约，该院作出的（2016）粤1203民初847号民事判决书，判决：鼎湖天标公司应在建设行政主管部门办理完成工程竣工验收备案相关法律手续的30日内交付位于肇庆市××××区的天标山水星御8、9、14-1幢21层8-2102房给陈俊昌、姚桢苹陈俊昌、姚桢苹；鼎湖天标公司向陈俊昌、姚桢苹陈俊昌、姚桢苹支付2016年8月31日至2016年11月28日期间迟延交楼的违约金11097元。本案陈俊昌、姚桢苹再次请求鼎湖天标公司履行交房义务，因该请求经由（2016）粤1203民初847号民事判决的第一项作出处理，故本案不再作出处理。至于2016年11月28日之前发生的违约金，该院在审理（2016）粤1203民初847号案件时，鼎湖天标公司没有提出合同约定按日息万分之三计付逾期交楼违约金过分高于损失，请求法院适当减少，因此该案

本案为商品房预售合同纠纷，陈俊昌、姚桢苹与鼎湖天标公司签订的商品房买卖合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方的商品房买卖合同关系合法有效。合同约定，鼎湖天标公司交付房屋期限是2016年8月30日，鼎湖天标公司未能按合同约定的交付条件交付房屋，鼎湖天标公司逾期交付房屋行为已构成违约，该院作出的（2016）粤1203民初847号民事判决书，判决：鼎湖天标公司应在建设行政主管部门办理完成工程竣工验收备案相关法律手续的30日内交付位于肇庆市××××区的天标山水星御8、9、14-1幢21层8-2102房给陈俊昌、姚桢苹陈俊昌、姚桢苹；鼎湖天标公司向陈俊昌、姚桢苹陈俊昌、姚桢苹支付2016年8月31

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终235号上诉人（原审原告）：陈俊昌，男，汉族，1979年6月17日出生，住广东省德庆县。上诉人（原审原告）:姚桢苹，女，汉族，1985年10月27日出生，住广东省德庆县。共同委托诉讼代理人：王美舟、张丽，均系广东知章律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肇庆市鼎湖天标投资有限公司，住所地：广东省肇庆市鼎湖区坑口明政路**。法定代表人：……