金融借款合同纠纷 （2021）京01民终1789号

许文孝及许春妹填写的个人商用房贷款申请表、工行石景山支行与许文孝、万方公司签订的《个人购房借款/担保合同》、工行石景山支行与万方公司签署的《按揭业务合作协议书》均系当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应恪守履行。《个人购房借款/担保合同》约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人可宣布未归还的借款和其他融资款立即到期，要求借款人立即偿还未偿还款项及产生的利息、罚息及其他费用。自2020年1月起，许文孝不再足额偿还借款本金及利息，已构成违约，按照合同约定，工行石景山支行可以宣布借款提前到期。因是否宣布提前到期系工行石景山支行的权利，现工行石景山支行要求许文孝和许春妹共同向工行石景山支行偿还贷款本金余额661394.19元及截至2020年3月21日的积欠利息、罚息及复利9137.32元，以及前述款项自2020年3月22日起至实际清偿之日止的利息、复利和罚息，符合双方合同约定，具有事实和法律上的依据，一审法院予以支持。关于本案中万方公司是否需要承担保证责任一节，首先，依照《个人购房借款/担保合同》第20.2条约定抵押人获得房屋所有权证书

许文孝及许春妹填写的个人商用房贷款申请表、工行石景山支行与许文孝、万方公司签订的《个人购房借款/担保合同》、工行石景山支行与万方公司签署的《按揭业务合作协议书》均系当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应恪守履行。《个人购房借款/担保合同》约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人可宣布未归还的借款和其他融资款立即到期，要求借款人立即偿还未偿还款项及产生的利息、罚息及其他费用。自2020年1月起，许文孝不再足额偿还借款本金及利息，已构成违约，按照合同约定，工行石景山支行可以宣布借款提前到期。因是否宣布提前到期系工行石景山支行的权利，现工行石

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终1789号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司北京石景山支行，住所地北京市石景山区政达路************401-410。负责人：郭英淳，行长。委托诉讼代理人：司玉松，男，中国工商银行股份有限公司北京市分行公司律师。委托诉讼代理人：李民峰，男，中国工商银行股份有限公司北京市分行公司律师。被上诉人（原审被告）：北京万方置业有……