租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第821号

李绍球、杨春梅之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方应依约履行。本案及双方因涉诉房屋租赁合同关系所引发的关联案件中，杨春梅提供的《租赁合同》及《租赁补充协议》均为复印件，李绍球对合同复印件的内容不予确认，且认为有更改的可能，故法院无法核对确认李绍球、杨春梅之间签订的合同内容；无法确认的有关合同权利、义务依照法律规定处理。李绍球、杨春梅对解除合同关系取得一致意见，双方并就此进行了租赁物的交接，对此原审法院予以确认，李绍球要求杨春梅交还租赁房屋的请求已履行完毕，故此项诉讼请求不再处理。有关合同履行过程中的违约问题。首先，杨春梅通过案外人陈某向李绍球支付租赁押金及预付租金合计1000000元，李绍球在收到上述款项后将租赁房屋交付杨春梅使用，双方在此合同履行阶段中均没有违约。其次，在杨春梅装修期间，李绍球认为与案外人使用撕毁房屋租赁合同正本后，房屋租赁合同关系以解除，进而要求杨春梅停止装修并撤离租赁房屋，进而引致纠纷，李绍球并于2011年5月31日提起（2011）穗番法民三初字第951号民事诉讼。因双方约定的10年租赁期是从2011年7月1日起至2021年6月30日止，而2011年3月1日至20

李绍球、杨春梅之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方应依约履行。本案及双方因涉诉房屋租赁合同关系所引发的关联案件中，杨春梅提供的《租赁合同》及《租赁补充协议》均为复印件，李绍球对合同复印件的内容不予确认，且认为有更改的可能，故法院无法核对确认李绍球、杨春梅之间签订的合同内容；无法确认的有关合同权利、义务依照法律规定处理。李绍球、杨春梅对解除合同关系取得一致意见，双方并就此进行了租赁物的交接，对此原审法院予以确认，李绍球要求杨春梅交还租赁房屋的请求已履行完毕，故此项诉讼请求不再处理。有关合同履行过程中的违约问题。首先，杨春梅通过案外人陈某向李绍球支付租赁押金及预付租金合计1000000元，李绍球在

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015）穗中法民五终字第821号上诉人（原审原告、反诉被告）：李绍球，住广州市番禺区。委托代理人马运峰，广东启兴律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：杨春梅，现住广州市番禺区。委托代理人杨润东，住黑龙江省巴彦县。上诉人李绍球、杨春梅因租赁合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2012）穗番法石民初字第172号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……