房屋租赁合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第524号

依据已查明的事实，即被告已于2013年9月30日和2013年10月30日两次发函要求终止与原告之间的租赁关系，且在原告已知被告要解除合同的情况下，被告再将所承租的仓库转租给第三人不合常理；此外，原审法院在对吴和平所做的询问笔录中，当询问到租金具体是怎么约定的问题时，吴和平回答反正租金会付的，综上，原审法院对被告提交的证据予以采信，由此对宁波市镇海和平盐业装卸联运有限公司与原告约定从2013年12月5日起把相关货物放入涉案仓库，相关租赁费用业务结束后一并支付及被告已于2013年12月5日前将涉案仓库腾空的事实予以认定，原告将涉案仓库租给宁波市镇海和平盐业装卸联运有限公司的实际行为表示其同意被告解除租赁合同，解除日期为2013年12月5日。（二）被告是否应将涉案仓库恢复原状及修复至何种状态原告主张由于被告原因造成租赁标的物损害，为此原告提交了如下证据：1.照片二组，用以证明仓库在租赁给被告期间，因被告原因造成墙体开裂、地坪下陷以及其他改造仓库的事实。被告对原告证据的真实性、关联性、合法性均有异议，认为拍摄时间、地点不明，无法证明原告的待证事实，即使讼争标的物存在墙体开裂、地坪下陷，也不是被

依据已查明的事实，即被告已于2013年9月30日和2013年10月30日两次发函要求终止与原告之间的租赁关系，且在原告已知被告要解除合同的情况下，被告再将所承租的仓库转租给第三人不合常理；此外，原审法院在对吴和平所做的询问笔录中，当询问到租金具体是怎么约定的问题时，吴和平回答反正租金会付的，综上，原审法院对被告提交的证据予以采信，由此对宁波市镇海和平盐业装卸联运有限公司与原告约定从2013年12月5日起把相关货物放入涉案仓库，相关租赁费用业务结束后一并支付及被告已于2013年12月5日前将涉案仓库腾空的事实予以认定，原告将涉案仓库租给宁波市镇海和平盐业装卸联运有限公司的实际行为表示其同意被告解

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第524号上诉人（原审原告）：宁波市特圣生物饲料有限公司。法定代表人：程菲。委托代理人：周含宇。委托代理人：许丹敏。被上诉人（原审被告）：浙江省盐业集团宁波市盐业有限公司。法定代表人：应洪亮。委托代理人：杨伟国。委托代理人：郑杰。上诉人宁波市特圣生物饲料有限公司因与被上诉人浙江省盐业集团宁波市盐业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服宁……