土地租赁合同纠纷 （2017）陕01民终12208号

薛娟与靳三宝自愿签订《场地租赁协议书》后，按照约定全面履行自己的义务，薛娟支付靳三宝120000元租赁费、10000元拆除费，靳三宝雇佣工人拆除木炭厂内的建筑物，并在拆除过程中，根据薛娟的需要拆除了厂内的全部建筑物，双方丈量完场地，薛娟以投资环境不良为由提出解除合同，经时任组长协商，双方解除了《场地租赁协议》，靳三宝将场地交回蓝田县三里镇五里头村二组，终止了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，双方解除合同后，薛娟要求靳三宝返还其租赁费及靳三宝要求薛娟赔偿其损失的请求均符合法律规定，应予以支持，但对双方赔偿的具体数额，应根据合同履行过程中造成的损失及双方的过错责任分担。对薛娟支付靳三宝的拆除费用10000元，因该费用所涉及的建筑物拆除事宜经双方协商同意，且在拆除建筑物的过程中已经支出，现薛娟要求靳三宝返还此费用的理由不成立，依法不予支持。对薛娟支付靳三宝的租赁费120000元，因2016年6月10日签订合同，6月20日左右丈量场

薛娟与靳三宝自愿签订《场地租赁协议书》后，按照约定全面履行自己的义务，薛娟支付靳三宝120000元租赁费、10000元拆除费，靳三宝雇佣工人拆除木炭厂内的建筑物，并在拆除过程中，根据薛娟的需要拆除了厂内的全部建筑物，双方丈量完场地，薛娟以投资环境不良为由提出解除合同，经时任组长协商，双方解除了《场地租赁协议》，靳三宝将场地交回蓝田县三里镇五里头村二组，终止了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，双方解除合同后，薛娟要求靳三宝返还其租赁费

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12208号上诉人（原审原告、反诉被告）：薛娟，女，1972年2月26日出生，汉族，西安巨绅医药科技有限公司总经理，住西安市灞桥区，委托诉讼代理人：刘涛，陕西云德律师事务所律。委托诉讼代理人：王颖，陕西云德律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：靳三宝，男，1981年5月23日出生，汉族，西安市蓝田县村民，住。上诉人薛娟诉……