房屋租赁合同纠纷 （2019）川0112民初1617号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效，各方均应按约履行。 本案中，兴宝旺公司履行了将房屋交付给竞辉公司的义务，竞辉公司则应依约支付租金，但竞辉公司支付部分租金后自2017年5月起未再支付租金。 在竞辉公司通知兴宝旺公司解除合同后，双方未能就租金及其他费用问题协商一致，故兴宝旺公司提起诉讼，要求解除合同并由竞辉公司支付欠付的租金及其他费用。 在审理过程中，兴宝旺公司与竞辉公司双方均同意租赁合同于2019年1月31日解除，本院对此予以确认。 合同解除后，竞辉公司未支付兴宝旺公司的租金应予支付，对于竞辉公司提出的因赠送面积无法正常使用主张降低租金支付标准的辩论意见，本院认为，赠送面积使用问题不是合同的主要内容，该问题不应影响租金的正常支付，对竞辉公司该项辩论意见不予采纳。 对于合同中约定的逾期交付租金的滞纳金，本院认为，民事活动中不存在滞纳金的概念，双方约定的滞纳金可视为违约金，违约金应以损失为基础，现虽兴宝旺公司未提交证据证明自己一方的损失情况，但竞辉公司逾期支付租金的行为确实给兴宝旺公司造成一定的利息损失，现结合双方的
摘要
成都兴宝旺房地产开发有限公司与成都竞辉体育服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0112民初1617号 原告：成都兴宝旺房地产开发有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区柏合镇龙工南路777号。 法定代表人：翁增贵，董事长。 委托诉讼代理人：赵江龙，四川蜀之锋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡春华，四川蜀之锋律师事务所律师。 被告：成都竞辉体育服务有限公司，住所地成都市武侯区人民南路四段49号。 法定代表人：徐……