抵押合同纠纷 （2015）宁商终字第1678号

人民法院立案后，发现民间借贷行为涉嫌非法集资犯罪的，应当裁定驳回起诉。本案中，南京市鼓楼区人民法院的生效刑事判决已认定范福强向周步峰吸收存款的方式系将案涉金陵新三村601室房产抵押给天威虎公司办理反担保手续，吸收存款的金额即为该房产抵押价值扣除范福强已支付的费用，故本案所涉抵押行为已涉及犯罪。据此，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条第一款的规定，原审法院裁定：驳回天威虎公司的起诉。经道公司不服原审裁定，向本院提起上诉称：1.刑事判决书认定的是范福强借用周步峰名下的房产作为其借款的抵押担保，并许诺向周步峰支付利息，并未认定天威虎公司与周步峰之间签订房产抵押合同的事实。原审法院以房产抵押行为涉及犯罪为由裁定驳回天威虎公司起诉，属于事实认定错误。2.刑事判决书已认定周步峰系刑的受害人，该认定系以其抵押房产清偿债务为前提。如果经道公司不能实现抵押权，周步峰不仅没有任何损失，还因收取利息而获益。原审法院裁定驳回经道公司的起诉，致使经道公司不能实现抵押权，违背了刑事判决认定的事实。3.范福强与周步峰之间是否存在民间借贷关系与本案无关联，原审法院适用《最高人民法院关

人民法院立案后，发现民间借贷行为涉嫌非法集资犯罪的，应当裁定驳回起诉。本案中，南京市鼓楼区人民法院的生效刑事判决已认定范福强向周步峰吸收存款的方式系将案涉金陵新三村601室房产抵押给天威虎公司办理反担保手续，吸收存款的金额即为该房产抵押价值扣除范福强已支付的费用，故本案所涉抵押行为已涉及犯罪。据此，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条第一款的规定，原审法院裁定：驳回天威虎公司的起诉。经道公司不服原审裁定，向本院提起上诉称：1.刑事判决书认定的是范福强借用周步峰名下的房产作为其借款的抵押担保，并许诺向周步峰支付利息，并未认定天威虎公司与周步峰之间签订房产抵押合同的

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁商终字第1678号上诉人（原审原告）江苏经道资本管理有限公司（原江苏天威虎信用担保有限公司），住所地在南京市鼓楼区江东北路388号2单元3006室。法定代表人刘小妹，该公司总经理。委托代理人曹骏，江苏曹骏律师事务所律师。委托代理人苏伟，江苏曹骏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周步峰，男，1983年5月11日生。上诉人江苏经道资本管理有限公……