物业服务合同纠纷 （2017）晋03民终169号

阳泉××公司作为开发商与阳泉标准信合物业服务有限公司签订的《阳泉新天地前期物业服务合同》及阳泉标准信合物业服务有限公司与业主签订的《前期物业管理服务协议》，系各方真实意思表示，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。耿巧花未按合同约定向阳泉标准信合物业服务有限公司交纳物业管理费的行为已构成违约，耿巧花应承担继续给付所欠物业管理费用的责任。耿巧花应将所欠物业管理费支付阳泉标准信合物业服务有限公司，物业费应按房屋面积191平方米，每月、每平方米按1元，从2012年10月31日起至2016年10月31日止计算为9168元。对于耿巧花的辩称理由，以此来拒绝支付物业服务费，于法无据，且也没有提供有效证据支持其辩称理由，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：耿巧花于本判决生效之日起十日内给付阳泉标准信合物业服务有限公司欠交的2012年10月31日起至2016年10月31日期间的物业管理费9168元。案件受理费50元由耿巧花负担。上诉人耿巧花不服原审判决，上诉请求撤销原判，改判或驳回被上诉人的诉讼请求。上诉理由是：一、一审认定事实不清，证据不足。

阳泉××公司作为开发商与阳泉标准信合物业服务有限公司签订的《阳泉新天地前期物业服务合同》及阳泉标准信合物业服务有限公司与业主签订的《前期物业管理服务协议》，系各方真实意思表示，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。耿巧花未按合同约定向阳泉标准信合物业服务有限公司交纳物业管理费的行为已构成违约，耿巧花应承担继续给付所欠物业管理费用的责任。耿巧花应将所欠物业管理费支付阳泉标准信合物业服务有限公司，物业费应按房屋面积191平方米，每月、每平方米按1元，从2012年10月31日起至2016年10月31日止计算为9168元。对于耿巧花的辩称理由，以此来拒绝支付物业服务费，于法无据，且也没有提

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋03民终169号上诉人（原审被告）耿巧花，女，1968年11月27日出生，现住阳泉市。委托代理人赵虎如，男，1949年2月26日出生，汉族。现住阳泉市。被上诉人（原审原告）阳泉标准信合物业服务有限公司。法定代表人王瑞峰，执行董事。委托代理人侯云东，该单位职工。上诉人耿巧花因物业服务合同纠纷一案，不服阳泉市城区人民法院（2016）晋0302民初……