房屋租赁合同纠纷 （2018）苏11民终1816号
裁判要旨
双方当事人签订的厂房租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。在租赁合同履行期间，承租厂房部分倒塌，致使合同目的无法实现，现双方当事人均要求解除合同，应予确认，合同解除之日为双方意思表示均到达对方之日，为反诉状送达露晟厂之日，即2018年3月12日。对于承租房屋倒塌，露晟厂认为绿色动力公司不当使用厂房，导致厂房倒塌，其仅证明所租赁厂房中其中一根钢柱存在碰撞变形的情形，但却未能证明该钢管碰撞变形的时间，无法确认是绿色动力公司租赁期间产生；即使该钢柱在租赁期间被碰撞变形，也无法证明系该钢柱被撞变形导致厂房倒塌，故露晟厂无直接证据证明绿色动力公司在承租厂房时存在不当使用行为以及该不当使用行为与厂房倒塌之间存在直接的因果关系。在房屋倒塌前两日及当日，房屋所在区域连续下暴雪，气象资料明确显示房屋倒塌当日积雪深度15厘米，可造成灾害，该厂房倒塌系因暴雪天气所致，有高度可能性。根据双方签订的租赁合同及法律规定，租赁期间，由出租人履行租赁物的维修义务，从朱家贵出具的承诺以及双方的函告内容可以看出，双方当事人对承租的厂房存在破损或老化现象的事实无异议，露晟厂作为出租人应及时履行维修义务。2
摘要
1816句容经济开发区露晟钢结构厂与句容绿色动力再生能源有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏11民终1816号上诉人（原审原告，反诉被告）：句容经济开发区露晟钢结构厂，住所地句容市华阳镇新生村。经营者：戴绿香，女，1971年6月15日生，汉族，住句容市开发区。委托诉讼代理人：朱家贵，男，1970年12月17日生，汉族，住句容市开发区。委托诉讼代理人：原蓉，江苏金华通律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：句容绿色动力再生能源……