金融借款合同纠纷 （2019）宁0106民初1190号
裁判要旨
原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》,合法有效,对双方均具有法律约束力。 原告已经按照合同约定发放了借款,被告亦应当按照约定时间和方式偿还借款本息416801.69元。 2018年12月31日后的利息按照双方合同约定的标准和计算方式计算至实际清偿之日。 被告孙志菲未按合同约定偿还借款本息已构成违约，双方约定的解除合同的条件已经成就，原告主张解除原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》，本院予以支持。 被告宁夏海和房地严开发有限公司自愿为被告孙志菲的上述债务提供担保，且没有免除保证责任的事由，被告宁夏海和房地产开发有限公司亦应依据合同约定对被告孙志菲的债务向原告承担连带清偿责任。 预告登记与本登记是相对应的概念，预告登记是对将来发生不动产物权变动的目的请求权的登记，本登记则是对已经发生的物权变动进行的登记。 本案中的商品房抵押预告登记，主要是促使以设立房屋抵押权为内容的请求权得以实现，并非直接导致抵押权的设立。 预告登记的请求权基础不是预告登记本身而是其保障的债权。 最高人民法院关于《中华人民共和国担保法》司法解释第四十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条中关于抵押物登记，均
摘要
中国工商银行股份有限公司银川开发区支行与孙志菲、宁夏海和房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初1190号 原告：中国工商银行股份有限公司银川开发区支行，住所地:宁夏回族自治区银川市金凤区。 负责人:柳华，系该行行长。 委托诉讼代理人：张鹏志（系该行员工），男，1973年10月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：季学斌（系该行员工），男，1966年11月19日出生，汉族，住宁……