金融借款合同纠纷 （2019）宁0106民初1006号
裁判要旨
原、被告签订的《个人借款/担保合同》合法、有效，原、被告均应依约履行各自的义务。 原告按约向被告发放贷款，被告王渊、许明萍应依约偿还欠付借款本金135833.19元及欠付利息15528.45元（利息暂计算至2018年12月31日，后续利息按照《个人购房借款/担保合同》之约定利率，计算至借款还清之日）。 被告王渊、许明萍未按约定偿还借款本息，原告依据合同约定有权解除合同，原告申请解除与被告王渊、许明萍、宁夏金色阳光房地产开发有限公司于2014年3月7日签订的《个人购房借款/担保合同》，本院予以支持。 预告登记与本登记是相对应的概念，预告登记是对将来发生不动产物权变动的目的请求权的登记，本登记则是对已经发生的物权变动进行的登记。 本案中的商品房抵押预告登记，主要是促使以设立房屋抵押权为内容的请求权得以实现，并非直接导致抵押权的设立。 预告登记的请求权基础不是预告登记本身而是其保障的债权。 最高人民法院关于《中华人民共和国担保法》司法解释第四十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条中关于抵押物登记，均指本登记，非预告登记，因此在涉案房屋上抵押预告未转换成房屋抵押登记之前，原告行使房屋优
摘要
中国工商银行股份有限公司银川金凤支行与王渊、许明萍等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初1006号 原告：中国工商银行股份有限公司银川金凤支行，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 负责人：唐秀珍，该支行行长。 委托诉讼代理人：李艳，宁夏辅德律师事务所律师。 被告：王渊，男，1989年9月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市永宁县。 被告：许明萍，女，1990年1月18日出生，汉族，住宁夏回……