物业服务合同纠纷 （2014）郑民四终字第322号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明，否则应承担举证不力的责任。荣盛物业公司与李会军签订了前期物业管理服务协议，任何一方无正当理由，应遵守合同约定的权利和义务。本案中李会军无正当理由拖欠荣盛物业公司物业费，应承担支付荣盛物业公司物业费的法律责任。荣盛物业公司要求李会军交纳从2007年10月至起诉时的物业费4083元，证据充分，于法有据，予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：李会军于本判决生效之日起10日内向荣盛物业公司支付物业管理费4083元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由李会军负担。上诉人李会军不服原审判决，向本院上诉称，一、荣盛物业公司与李会军之间的《前期物业管理服务协议》已结束，荣盛物业公司无权收取物业费，荣盛物业公司主体不适格。二、荣盛物业公司未尽合理服务义务，导致李会军的车辆被撞及地下室财产损失。被上诉人荣盛物业公司答辩称，一、荣盛物业公司主体适格。二、荣盛物业公

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明，否则应承担举证不力的责任。荣盛物业公司与李会军签订了前期物业管理服务协议，任何一方无正当理由，应遵守合同约定的权利和义务。本案中李会军无正当理由拖欠荣盛物业公司物业费，应承担支付荣盛物业公司物业费的法律责任。荣盛物业公司要求李会军交纳从2007年10月至起诉时的物业费4083元，证据充分，于法有据，予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：李会军于本判决生效之日起10日内向荣盛物业公司支付物业管理费4083元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第322号上诉人（原审被告）李会军，男，1989年7月10日出生，汉族。被上诉人（原审原告）河南荣盛物业管理有限公司。法定代表人吕冲，总经理。委托代理人郑石柱，河南金苑律师事务所律师。上诉人李会军因与被上诉人河南荣盛物业管理有限公司（以下简称荣盛物业公司）物业合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2013）金民二初字第4776……