共有物分割纠纷 （2017）黔27民终962号

六原告在父母去世后均未明确表示放弃继承位于都匀市墨冲镇××北路砖瓦结构的房屋以及附属土地的用益物权，且因六原告未到相关行政主管部门对国有土地使用权赠与合同办理变更登记而不能产生法律效力，故六原告对父母遗留的相关不动产享有共同共有的权利，原告江家贵与被告在夫妻关系存续期间在附属土地上新建的房屋，由于六原告与被告未对该房的权属问题进行约定，亦未到相关行政主管部门进行房屋产权登记，而我国实行房地一体的原则，不得以该房的实际出资作为界定房屋权属的根据，故争议房屋应由六原告共同共有。基于原告江家贵与被告夫妻关系的终止以及六原告与被告关系的恶化，无法实现争议房屋作为六原告与被告共有财产的目的，故六原告应对被告修建房屋后共有不动产的升值部分给予补偿，综合该房的出资状况、评估价值等因素，一审法院酌定六原告向被告补偿的金额为该套房屋评估价值的50%即56244元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十九、第三十条、第一百零三条、第一百四十五条、第一百四十六条之规定，判决：一、原告江家先、江家贵、江家珍、江家芳、江家英、江家琴对位于都匀市墨冲镇××北路一层四间砖混结构房屋享有共同共有的权利；二、原告江家

六原告在父母去世后均未明确表示放弃继承位于都匀市墨冲镇××北路砖瓦结构的房屋以及附属土地的用益物权，且因六原告未到相关行政主管部门对国有土地使用权赠与合同办理变更登记而不能产生法律效力，故六原告对父母遗留的相关不动产享有共同共有的权利，原告江家贵与被告在夫妻关系存续期间在附属土地上新建的房屋，由于六原告与被告未对该房的权属问题进行约定，亦未到相关行政主管部门进行房屋产权登记，而我国实行房地一体的原则，不得以该房的实际出资作为界定房屋权属的根据，故争议房屋应由六原告共同共有。基于原告江家贵与被告夫妻关系的终止以及六原告与被告关系的恶化，无法实现争议房屋作为六原告与被告共有财产的目的，故六原告应对

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终962号上诉人（原审被告）：芦仕飞（曾用名卢仕飞），男，1967年10月9日出生，汉族，江苏省阜宁县人，系阜宁县村民，现住都匀市。被上诉人（原审原告）：江家先，女，1956年12月1日出生，布依族，贵州省都匀市人，住都匀市。被上诉人（原审原告）：江家贵（曾用名江家桂），女，1958年6月2日出生，汉族，贵州省都匀市人，住……