房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0103民初2929号
裁判要旨
原、被告双方签订的《租赁合同》合法有效，双方均应恪守履行。 虽双方在(2018)赣0103民初8号案件中均当庭表示同意解除合同，但现有证据显示被告的实际搬离时间为2018年6月25日，故原告主张被告支付2018年6月的租金，对于被告搬离前的部分即35000元（42000元÷30天×25天），本院予以支持。 原告主张被告向其支付空调使用折损费，但其提供的证据仅证实双方有关于空调折价售予被告的约定。 在被告未付款的情况下，原告有权将空调另行处置却未作处置，双方间又并未达成关于空调由被告继续使用及关于使用费的约定。 原告的该项主张，缺乏依据，本院不予支持。 关于电费390元，因被告未提交证据证实其搬离诉争房屋时已结清电费，而原告提交的电费收据时间与被告搬离时间接近，亦载明系据已发生金额收取的费用，故该金额应由被告承担。 被告郁亮违约致使合同解除，其应承担违约责任。 因被告违约给原告造成的损失包括以下几项：合同提前终止，原告另行推广招租所支付的网站推广费及广告牌制作费2000元，应视为原告的直接损失。 租赁房屋空置期的租金损失属原告可得利益的损失。 原告称其将诉争房屋另租予他人的时间是在201
摘要
南昌丰贵商贸有限责任公司与郁亮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0103民初2929号原告（反诉被告）：南昌丰贵商贸有限责任公司，住所地：江西省南昌市西湖区建设西路**龙盛˙建设佳园****。 统一社会信用代码：91360103MA35UX9D43.法定代表人：周小云。 委托代理人：胡毅恒，江西中慧律师事务所律师。 被告（反诉原告）：郁亮，男，汉族，1983年10月6日生，住江苏省通州市。 委托代理人：……