商品房预售合同纠纷 （2017）粤18民终3468号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。杨礼花与恒大盛宇公司签订的《广东省商品房买卖合同》及附件《合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同，双方均应按合同享有权利履行义务。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”恒大盛宇公司主张杨礼花支付购房余款88656元，杨礼花反驳表示其已付清了全部购房款，杨礼花应提供证据加以证明其付清了购房款，举证责任在杨礼花，但其没有提供付清款项的依据，应承担举证不能的不利后果。另，依据已发生法律效力的清远市清新区人民法院（2015）清新法民二初字第114号判决认为“按商品房买卖合同约定，杨礼花办理交楼手续前应付清全部款项。但杨礼花没有提交证据证明恒大盛宇公司已全部收取其购房款，应认定杨礼花尚欠恒大盛宇公司购房款88656元。”因而，杨礼花没有证据证明其付清了全部款项，应承担继续履行合同的义务，支付余下购房款项88656元；故此，恒大盛
摘要
杨礼花、恒大盛宇（清新）置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终3468号上诉人（原审被告）：杨礼花，女，汉族，住江西省上饶市玉山县。被上诉人（原审原告）：恒大盛宇（清新）置业有限公司。法定代表人：甘燕萍，总经理。委托代理人：陈宇杰，公司员工。上诉人杨礼花因与被上诉人恒大盛宇（清新）置业有限公司（以下简称“恒大盛宇公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服清远市清新区人民法院（2016）粤1803民初2……