建设工程合同纠纷 （2016）云01民终1151号

本案的争议焦点为：一、建房协议是否有效？二、刘永兵诉请的130000元应否得到支持？三、刘永兵诉请的违约金是否予以支持？针对争议焦点一，本案系农村建房施工合同纠纷，因刘永兵不具有施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条关于“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，双方签订的《建房协议》系无效合同。针对争议焦点二、三，首先，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应提供证据加以证明。本案双方约定以包工包料的方式进行施工，约定合同单价为710元/㎡，刘永兵应对承揽的面积进行举证，但其未向本庭提交证据证明，且表示不申请鉴定，应承担举证不能的不利后果；其次，刘永兵认可水电、女儿墙雨棚部分等工程均未完工，双方约定的支付工程款的条件尚未成就；最后，一审庭审中陈兴元虽认可房屋面积为558.9㎡，但其对工程质量是存在异议的，刘永兵主张是按照陈兴元要求对工程质量进行变更及修复，但其均未向法庭提交证据，710元/㎡的单价是建立在按双方约定进行施工的

本案的争议焦点为：一、建房协议是否有效？二、刘永兵诉请的130000元应否得到支持？三、刘永兵诉请的违约金是否予以支持？针对争议焦点一，本案系农村建房施工合同纠纷，因刘永兵不具有施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条关于“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，双方签订的《建房协议》系无效合同。针对争议焦点二、三，首先，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应提供证据加以证明。本案双方约定以包工包料的方式进行施工，约定合同单价为71

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终1151号上诉人（原审原告）刘永兵，男，1982年7月1日出生，汉族，住云南省曲靖市会泽县。委托诉讼代理人徐秀林，云南鼎兴律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）陈兴元，男，1970年8月14日出生，汉族，住云南省昆明市晋宁县。委托诉讼代理人段安平，云南晋航律师事务所律师，特别授权代理。上诉人刘永兵因与被上诉人陈兴元建设工程……