房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0602民初4759号
裁判要旨
原告与被告签订的租赁合同，双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，案涉房屋租赁合同虽已终止，后双方并未续签租赁合同，但根据现有证据可知，原告并未对被告在租赁合同期届满后继续入驻科创大厦提出异议，故合同期满后双方为不定期租赁合同关系。 现原告要求解除租赁合同关系，符合法律规定，本院予以支持，合同解除时间为解除的意思表示送达被告之日，即2019年9月13日。 关于租金及物业费问题。 被告租赁使用案涉801、803室房屋，应向原告支付2015年9月28日起至2018年11月30日止的801、803室房屋租金及物业费。 原告主张按照新标准计算租金，但原告提供的2018年通知书系绍兴市高新技术产业开发区科技局发给物业公司的，即使曾张贴过，根据现有证据，亦不能证明原、被告双方对租金标准达成新的合意，故本院参照原合同租金、物业费标准计算被告应支付的租金为87151.82元、物业费为23986.74元。 原
摘要
绍兴市科技创业投资有限公司与绍兴圣华电子有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初4759号 原告：绍兴市科技创业投资有限公司，住所地绍兴市延安东路481号开发委办公大楼五楼。 法定代表人：寿建民，系总经理。 委托诉讼代理人：周斌照，浙江中圣律师事务所律师。 被告：绍兴圣华电子有限公司，住所地绍兴市舜江路683号801-805室。 法定代表人：纪少明。 原告绍兴市科技创业投资有限公司（以下至判决……