房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0213民初6948号
裁判要旨
原被告在租房合同期满并未再签定合同，但被告缴纳了租金，原告也收取了租金，故在2017年5月3日至2018年5月3日期间双方之间仍然是租赁合同关系。 但合同期满后，被告占用原告房屋是因为货物受损发生了纠纷没有解决，双方对房屋租赁并无合意，合同已经解除，双方之间不具有合同关系。 原告要求解除合同，本院不予支持。 被告辩称的基于行使不安抗辩权，不支付原告租金的辩解意见，因漏水发生后，被告未采取必要的措施制止损失反而继续占用原告房屋，故本院对该辩解意见不予采信。 被告占有使用租赁物期间的费用，本院参照上一年度租赁期的费用23000元，从2018年5月4日起支付至被告将房屋交付原告止。 被告主张因房屋漏水导致其货物毁损，要求原告赔偿的诉求，因无证据证实系原告的原因导致，且与本案并非同一法律关系，可另行主张。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、被告田某2于本判决生效之日起十日内腾空原告永乐小区8号仓库，并支付原告刘某28750元（2018年5月4日至2019年9月3日止），并从2019年9月4日起按年租金23000元支付租金至房屋腾空之日止；二、驳回原
摘要
刘某与田某2房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省大同市平城区人民法院民事判决书（2019）晋0213民初6948号原告：刘某，男，汉族，1958年9月17日出生，住大同市。 委托诉讼代理人：田某1，山西宝翰律师事务所律师。 被告：田某2，男，汉族，1989年6月5日出生，住大同市。 委托诉讼代理人：邵某，山西永固律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹某，山西永固律师事务所（实习）律师。 原告刘某与被告田某2房屋租赁合同纠纷一案，本院于201……