土地租赁合同纠纷 （2019）黔05民终2159号

依法成立的合同受到法律保护。原告史良秀与被告果几盖村委会签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的权利义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”之规定，合同成立后，当事人解除合同需具备约定的解除权或法定的解除权。本案原、被告未能协议一致解除合同，也未在《协议书》中约定一方可以单方行使解除。现原告主张按合同约定租赁期限为被告长期使用，应视为约定不明或没有约定，原告可以随时主张解除合同。经查，按照《协议书》中约定，被告对原告土地进行一次性承包，一次性付费，长期使用。

依法成立的合同受到法律保护。原告史良秀与被告果几盖村委会签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的权利义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔05民终2159号上诉人(原审原告)：史良秀，女，1952年2月10日出生，汉族，住贵州省纳雍县。委托诉讼代理人（特别授权）：罗金龙，贵州创驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄海，贵州创驰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：纳雍县玉龙坝镇果几盖村民委员会，住所地贵州省纳雍县玉龙坝镇果几盖村。负责人：罗志礼，该村村主任。上诉人史良秀因与纳雍县……