占有保护纠纷 （2019）苏05民终1692号

租期届满后，王南作为承租人应当及时腾空并返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。王南未及时履行，应参照租期内租金标准支付占有租赁物期间的占有使用费（自2018年8月20日起按年租金标准95000元计算至租赁物返还之日止）。范林根诉讼请求，予以支持。王南的抗辩意见，于法无据，碍难支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：1、王南于判决生效之日起十日内将其租赁的常熟市招商城新建村范家巷北村5号101、102室房屋腾空并返还范林根；2、王南支付范林根占有使用费（自2018年8月20日起按年租金标准95000元计算至租赁物返还之日止），于判决生效之日起十日内履行。本院二审查明的事实与一审判决查明的事实一致。本院予以确认。本院认为，上诉人王南作为承租人，在租期届满后应当及时腾空并返还租赁物；未及时履行的，应参照租期内租金标准支付占有使用费。上诉人王南所提出的上诉理由，于法无据，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

租期届满后，王南作为承租人应当及时腾空并返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。王南未及时履行，应参照租期内租金标准支付占有租赁物期间的占有使用费（自2018年8月20日起按年租金标准95000元计算至租赁物返还之日止）。范林根诉讼请求，予以支持。王南的抗辩意见，于法无据，碍难支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：1、王南于判决生效之日起十日内将其租赁的常熟市招商城新建村范家巷北村5号101、102室房屋腾空并返还范林根；2、王南支付范林根占有使用费（自2018年8月20日起按年租金标准95000元计算至租赁物返还之日

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏05民终1692号上诉人（原审被告）：王南，男，1971年8月29日出生，汉族，住常熟市。被上诉人（原审原告）：范林根，男，1962年11月29日出生，汉族，住常熟市。委托诉讼代理人：王兆华，江苏汇展律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙晓锋，江苏汇展律师事务所实习律师。上诉人王南因与被上诉人范林根占有保护纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（20……