相邻关系纠纷 （2017）赣07民终3457号

邻里之间应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系，尽量为对方提供便利。原、被告签订的《协议》，以及原告与被告母亲曹承凤达成的口头协议，均合法有效，双方均应全面履行。原告未经被告同意越界建筑楼梯踏步、协议签订后经曹承凤催促仍不清除水泥硬化堆是不对的，对引起本案纠纷应承担主要责任；清除水泥硬化堆是被告母亲与原告之间的口头协议，不是原、被告协议中约定的“原告必须履行的主要义务”。原告不履行口头协议，被告可以依法维权，不能擅自拆除原告的楼梯踏步。被告借原告未拆除水泥硬化堆而损毁原告楼梯踏步，违反法律规定，应当依法赔偿。被告房屋被政府确定为“兴国县群众路线教育实践活动”的教育参观点。原告在一楼门边砌筑一个龟背状水泥硬化堆，有碍观瞻，应予清除。原告答应清除却不及时付诸行动。被告在催促无效的情况下动手将其清除，且原告确实侵占被告部分土地使用权，原告应对被告予以适当补偿。鉴于本案的特殊情况，以损失与补偿相互抵消为宜。既然双方已签订协议，被告就没有必要再砌墙明确界址。被告紧挨着原告的南墙砌墙，使原告无法使用房屋，被告行为违反协议约定，应予以拆除。原告拆旧建新是否属于违章建筑以

邻里之间应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系，尽量为对方提供便利。原、被告签订的《协议》，以及原告与被告母亲曹承凤达成的口头协议，均合法有效，双方均应全面履行。原告未经被告同意越界建筑楼梯踏步、协议签订后经曹承凤催促仍不清除水泥硬化堆是不对的，对引起本案纠纷应承担主要责任；清除水泥硬化堆是被告母亲与原告之间的口头协议，不是原、被告协议中约定的“原告必须履行的主要义务”。原告不履行口头协议，被告可以依法维权，不能擅自拆除原告的楼梯踏步。被告借原告未拆除水泥硬化堆而损毁原告楼梯踏步，违反法律规定，应当依法赔偿。被告房屋被政府确定为“兴国县群众路线教育实践活动”的教育

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终3457号上诉人（原审被告）：马辉志，男，1971年4月4日生，汉族，住江西省兴国县。被上诉人（原审原告）：马光葵，男，1949年8月13日生，汉族，住江西省兴国县。委托诉讼代理人：谢士宝，男，1956年7月15日生，汉族，住江西省兴国县，系被上诉人马光葵亲家，特别授权代理。上诉人马辉志因与被上诉人马光葵相邻关系纠纷一案，不服江西省兴……