案外人执行异议之诉 （2017）甘01民初335号

本案争议焦点是：皋兰农信联社是否为案外人异议之诉的适格主体；兰州一建公司申请执行“世纪佳苑”一层商业用房是否侵害皋兰农信联社的合法权益。关于皋兰农信联社是否为案外人异议之诉适格主体的问题。根据查明的事实，甘肃丽园公司以其名下位于兰州市安宁区西路街道574号规划路东“世纪佳苑”一至十七层在建工程作为抵押物，向皋兰农信联社出具甘丽园(2010)054号《关于在建工程抵押贷款的承诺》，双方之间签订了《借款合同》及《最高额抵押担保合同》，在双方签订的《房地产抵押物清单》中列明抵押物为甘肃丽园公司在兰州市安宁区安宁西路街道574#规划路东建筑面积29007平方米钢混结构的在建工程，该抵押物评估价值为14466万元。皋兰农信联社在兰州经济技术开发区房地产管理局作了房屋他项权登记，并依法取得兰房他证经股字第49**号《房屋他项权证》。皋兰农信联社对抵押物依法享有抵押权，系合法的抵押权人。在兰州一建公司申请对抵押财产强制执行时，皋兰农信联社具有案外人主体资格，在提出执行异议被法院裁定驳回后，其依法提起案外人执行异议之诉主体适格。关于兰州一建公司申请执行“世纪佳苑”一层商业用房是否侵害皋兰农信联社合法权

本案争议焦点是：皋兰农信联社是否为案外人异议之诉的适格主体；兰州一建公司申请执行“世纪佳苑”一层商业用房是否侵害皋兰农信联社的合法权益。关于皋兰农信联社是否为案外人异议之诉适格主体的问题。根据查明的事实，甘肃丽园公司以其名下位于兰州市安宁区西路街道574号规划路东“世纪佳苑”一至十七层在建工程作为抵押物，向皋兰农信联社出具甘丽园(2010)054号《关于在建工程抵押贷款的承诺》，双方之间签订了《借款合同》及《最高额抵押担保合同》，在双方签订的《房地产抵押物清单》中列明抵押物为甘肃丽园公司在兰州市安宁区安宁西路街道574#规划路东建筑面积29007平方米钢混结构的在建工程，该抵押物评估价值为14

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘01民初335号原告(执行案外人)：皋兰县农村信用合作联社(以下简称皋兰农信联社)，住所地：甘肃省兰州市皋兰县。法定代表人：潘顺明，皋兰农信联社理事长。委托诉讼代理人：张某延，男，汉族，出生于1972年10月7日，住所地甘肃省兰州市城关区，皋兰县农村信用合作联社风险部总经理。委托诉讼代理人：任创学，甘肃恒亚律师事务所律师。被告(申请执行人)：……