金融借款合同纠纷 （2014）穗中法审监民再字第20号

梁嘉勇作为具有完全民事行为能力的成年人，自愿与建行省分行签订《楼宇按揭合同》，梁嘉勇获得贷款所购买的房产已登记于梁嘉勇名下，并抵押给原东环支行，在房屋管理部门办理了抵押登记手续，上述合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，是各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。白云支行作为经办银行依约向梁嘉勇发放贷款，履行了合同约定的贷款义务，依法享有按时收回贷款本金和利息收益的权利。梁嘉勇承认确没有按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担违约责任。根据上述合同约定，梁嘉勇违反合同规定之任何条款的，建行省分行有权要求梁嘉勇提前偿还全部借款并依法处分抵押房产。建行省分行将梁嘉勇截至2003年12月31日所欠贷款本金296679.60元、利息及逾期利息6365.18元债权转让给信达公司后，东方资产在2004年11月29日向信达公司受让上述债权，两次债权转让均已向梁嘉勇公告通知，合法有效，东方资产取代建行省分行、白云支行、信达公司对梁嘉勇的债权人地位，与梁嘉勇之间成立债权债务关系。东方资产起诉要求解除合同、梁嘉勇偿还剩余借款本金284150.06元的诉讼请求合理合法，予以支持。除截至2003

梁嘉勇作为具有完全民事行为能力的成年人，自愿与建行省分行签订《楼宇按揭合同》，梁嘉勇获得贷款所购买的房产已登记于梁嘉勇名下，并抵押给原东环支行，在房屋管理部门办理了抵押登记手续，上述合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，是各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。白云支行作为经办银行依约向梁嘉勇发放贷款，履行了合同约定的贷款义务，依法享有按时收回贷款本金和利息收益的权利。梁嘉勇承认确没有按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担违约责任。根据上述合同约定，梁嘉勇违反合同规定之任何条款的，建行省分行有权要求梁嘉勇提前偿还全部借款并依法处分抵押房产。建行省分行将梁嘉勇截至2003年12

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法审监民再字第20号再审申请人（原审第三人）：刘中伟，男，1968年3月21日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。再审申请人（原审第三人）：朱晖，女，1969年2月22日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。再审申请人（原审第三人）：刘丹蕾，女，1994年1月17日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。上列再审申请人的共同委托代理人：梁永平，广东四方……